《人民日报》2025-08-0218版 版面截图

江苏省苏州市吴中区苏旺景苑青年公寓内景。沈 健摄

原题：江苏苏州市——

青年公寓，为新市民打造梦的港湾

租住50平方米的精装单身公寓，24小时管家服务，楼下有超市，门口是公交……对00后苏州新市民孙倩来说，这就是“梦的港湾”。

这里是位于江苏省苏州市吴中区的苏旺景苑青年公寓，也是当地首批针对青年及新市民群体的保障房项目。走进公寓，“青年元素”满满：小区中央是个篮球场；楼栋间，有充电桩、快递柜、外卖柜，公共空间无线网络全覆盖；1号楼的青年会客厅配套了共享洗衣房、瑜伽室、自习室，每周举办非遗展示、手工绘图、夜校读书会等活动；2号楼的一层，设有咖啡轻食店、公共厨房、健身房……

吴中区住房保障管理中心主任徐萍介绍，这个项目原本是2018年开工建设的商品房小区，共880套房源，房屋质量好、绿化率高，当时因工程建设进度等原因未完成销售。2022年，为满足周边产业园区及科创企业青年的住房需求，区属国资企业出资回购，盘活存量房资源，将其转型为保障性租赁住房项目。

“公寓有36平方米到124平方米的多样化户型，家电齐全，配备了智能管理系统，以低于周边市场价30%的租金定价，新市民、青年人等可‘拎包入住’。”徐萍告诉记者，到吴中区就业创业、大专及以上学历或高级工以上的新市民均可申请入住公寓，符合相关条件的，还可享受租房补贴、使用住房公积金支付房租。

老家在江苏徐州的孙倩在吴中区一家药企工作。过去几年，她也曾为租房子而苦恼，好的房子租金比较贵或者只能合租，便宜的又担心安全问题。

“从网络平台看到小区介绍，我就在网上申请了。选择这里，最看重的就是方便和省心。”孙倩说，从小区乘坐公交车到公司只需15分钟；更重要的是房租价格实在，不用担心突然涨租或房东变卦，对刚工作的人来说压力小很多。小区管理也很规范，小程序上能交水电费、一键报修，提供24小时管家服务，“住着很有安全感”。

孙倩的邻居、东北姑娘张子贺最喜欢小区的“社交属性”。“对我们年轻人来说，‘保障房’的概念不仅是有好房子住，还希望有精神上的归属感。”张子贺说，小区周末有手工课、运动局等活动；春节、端午、中秋等节日还组织大家包饺子、包粽子、做月饼，“我喜欢打篮球，加入小区篮球社团，交到不少朋友，下班回来不是冷冰冰的公寓楼，更像一个热闹的‘青年之家’，住着很开心。”

徐萍介绍，这个保障性租赁住房项目很受欢迎，单身公寓户型长期供不应求，已成为吴中区新市民和青年人安居的优选居住小区。

苏州市住房和城乡建设局数据显示，截至目前，苏州累计筹集保租房16.9万套（间），其中14.3万套（间）已竣工，出租率约为83.5%，本年度将新筹集房源1.1万余套（间）。

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