2024年以来，江苏紧紧围绕促进房地产止跌回稳这个目标，积极探索实施房票安置政策，努力缓解住房需求与供应之间的矛盾，实现了群众早入住、房企去库存、市场增活力等多赢效果。

江苏台记者尹美又说：“这里是南京市江宁区房票安置全区通兑集中选房现场，房源超市里提供了竞配式住宅、商品房以及安置房等多种房源类型，以满足大家多元化的选房需求。”

南京江宁区淳化街道居民朱磊领到了新出炉的“房票”，上面写有房屋个人信息和安置补偿金额，拿着这张房票，他在汇集了59个楼盘、10729套住宅的“房源超市”，挑选了一套89平方米、178万元左右的商品房。不仅选择了自己心仪的小区，而且根据政策，朱磊使用房票购房还可以享受10%的优惠。

南京市江宁区淳化街道居民朱磊说：“以往我们没有任何选择，这一次供我们选择的房源位置、品种会比较多，我们都可以根据自己的需求以及自己的生活圈，选择对应的区域的房子。选商品房的话，对于我们来说可能居住环境会比较好一点，房屋的自身的价值可能也比安置房要高一点。”

目前，南京市房源超市系统线上线下共收录了88个项目、8585套房源。通过房票安置，南京已累计去化存量政策性住房2000多套、商品房3000多套。

南京市房产局副局长颜江说：“做到保障和市场统筹考虑，特别是引导老百姓通过房票来安置。一方面缩短了老百姓过渡的时间，减少了过渡期的费用，也给老百姓有多元化的选择。另一个方面就加快了我们房地产市场存量住房的去化，促进了房地产市场的健康发展。”

以南京为代表，目前江苏13个设区市均已建立房票安置政策体系，根据各地发展实际，在推行房票中大体有三个阶段，“1.0”版本，就是群众可以购买的房源，都是周边区域闲置的已经建好的安置房；“2.0”版本，是将一部分商品房源划入可选范围，满足居民不同的住房需求。“3.0”版本，则是实行全市通兑通用，房票使用主体除房票持有人，其近亲属均可作为房票使用人。 在扬州市，房票安置已进入3.0版的基础上，当地还开始推行“房票+团购商品住房”的安置模式，也就是由当地政府部门集中采购商品房，作为征迁安置房。

扬州市邗江区华建韵河境小区居民丁厚群说：“我们这个房子拿的价格是八千多一个平方，这个价格还是值得的，跟商品房市场价比肯定便宜得多。”

扬州市邗江区竹西街道办事处副主任陈兴国说：“ 我们正常安置是七八千元一平方，政府购买是一万多一平方，政府购买价格是超过安置价格的。所以老百姓享受房子的品质提高了，促进这个项目去除它的库存。”

打破城乡界限后的房票，让群众、房企、政府三方受益。群众选房的自由度高，也得到了实惠；对房企而言，去库存后资金压力减小，获得了更大的生存空间；政府减少了安置费的支出，城市更新步伐明显加快；2024年，全省共完成城中村改造8.52万户，完成年度计划的140%。

江苏省住建厅住房保障与住房改革处处长金少军说：“我们将贯彻落实好‘加力实施城中村和危旧房改造’的重大决策部署，牢牢抓住让人民群众‘安居’这个基点。采用房票方式收购存量住房用于安置，缩短过渡期，增加选择面，满足人民群众对住有所居、住有宜居的新期盼。”

（记者/尹美又 章斌炜 张心宇 谢博涵 编辑/李国政）

来源：江苏广电总台·融媒体新闻中心

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